PODSTAWA PRAWNA: Kodeks Cywilny

Komunalne lokale użytkowe przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej wynajmowane są w trybie postępowania przetargowego o miesięczny czynsz najmu. W przypadku odzysku lokalu uzytkowego, ogłaszany jest przetarg w prasie oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego.

Oferent wpłaca w dniu przetargu  wadium.

Przeprowadzenie przetargu oraz spisanie protokołu:

- przetarg wygrywa ten, kto zaoferuje najwyższą kwotę za 1 m2 powierzchni,

- pracownik Wydziału LDG sporządza do Zakładu Administracji Budynków w Stalowej Woli skierowanie na spisanie umowy najmu.

WYMOGI STAWIANE UCZESTNIKOM PRZETARGU:

Każdy przystępujący do przetargu powinien zapoznać się ze stanem technicznym lokalu. Informacji w tej kwestii można zasięgnąć w Zakładzie Administracji Budynków w Stalowej Woli ul. Wyszyńskiego 7a (tel.: 842-05-43).

W przypadku, gdy osoba zgłosi swój udział w przetargu zobowiązana jest doręczyć:

- wyciąg z rejestru handlowego oraz upoważnienie do reprezentowania firmy i zaciągania zobowiązań majątkowych;

W przypadku, gdy w przetargu bierze udział spółka cywilna zobowiązana jest doręczyć:

- wyciąg z ewidencji działalności gospodarczej i umowę spółki, ewentualne upoważnienie do zaciągania zobowiązań majątkowych;

W przypadku, gdy w przetargu bierze udział osoba fizyczna zobowiązana jest doręczyć:

- wypis z ewidencji działalności gospodarczej.

Do przetargu osoba zobowiązana jest doręczyć dokument o uregulowaniu zobowiązań z tytułu opłat dzierżawnych i czynszowych (jeżeli jest już najemcą innego lokalu użytkowego, będącego w zasobie komunalnym). W przeciwnym razie osoba nie może brać udziału w przetargu.

Przetarg wygrywa ten uczestnik, który zgłosi najwyższą stawkę czynszu za dany lokal.

Uczestnik przetargu, który wygra przetarg w razie uchylenia się od zawarcia umowy nie otrzyma zwrotu wadium.

Umowa winna być podpisana w ciągu trzech dni od daty wezwania do jej podpisania.

Nieprzestrzeganie warunków umowy wynajmującego (właściciela lokalu) skutkuje rozwiązaniem umowy ze skutkiem natychmiastowym.

Zmiana umowy najmu na lokal użytkowy lub spisanie  umowy po zmianie składu osobowego Spółki Cywilnej:

- klient składa do Prezydenta Miasta prośbę o wyrażenie zgody na zmianę umowy, pracownik Wydziału LDG sporządza odpowiedź do wnioskodawcy, względnie skierowanie na zmianę umowy najmu do Zakładu Administracji Budynków w Stalowej Woli.