PODSTAWA PRAWNA:

Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatora, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z dnia 10.07.2001 r. Nr 71 poz. 733) z późn. zm.

oraz

Uchwała z dnia 8 marca 2002 r., Nr XXXVII/730/02 Rady Miejskiej w Stalowej Woli w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

Zmiana praw najmu (występuje w przypadkach opuszczenia zajmowanego lokalu,w którym pozostają członkowie rodziny ? dzieci, wnuki itp.):

- złożenie wniosku z wolą zmiany praw, który winien zawierać oświadczenie przyszłego najemcy o wyrażeniu zgody na przyjęcie tych praw,

- po sprawdzeniu danych o zameldowanych oraz dokonaniu kontroli pod kątem wspólnego zamieszkiwania i wyrażeniu zgody na zmianę umowy najmu udziela się odpowiedzi:

a)  pozytywnej ? skierowanie na spisanie aneksu do umowy najmu w Zakładzie Administracji Budynków,

lub

b) negatywnej.

W przypadku zgonu głównego najemcy:

W przypadku zgonu głównego najemcy lokalu, jego zstępni, wstępni, pełnoletnie rodzeństwo, osoby przysposabiane lub przysposobione albo osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim z najemcą, mieszkający z nim stale w chwili śmierci, wstępują w stosunek najmu lokalu. Nie dotyczy to osób, które w chwili śmierci najemcy miały tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego.

W razie braku osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lub w razie zrzeczenia się przez nie tego prawa, stosunek najmu wygasa.

Zainteresowany składa wniosek o spisanie aneksu do umowy najmu lokalu mieszkalnego, a następnie:

- dokonuje się sprawdzenia danych o zameldowaniu oraz przeprowadza się kontrolę,

- udziela się odpowiedzi:

a)  pozytywnej ? skierowanie na spisanie aneksu do umowy najmu w Zakładzie Administracji Budynków,

lub

b)  negatywnej.